Důstojně bydlet, a nejlépe ve svém, touží mnoho lidí v České republice. Vlastní bydlení, často v rodinném domku se zahradou, dává člověku jistotu střechy nad hlavou, pocit bezpečí a vidinu optimální investice. Žít si tak trochu podle svého, odpočívat prací na čerstvém vzduchu, pěstovat rajčata a mít radost ze záhonu růží, to je sen řady rodin. A také posléze, pokud se sen stane skutečností, provozovat obydlí s co nejnižšími náklady. Jak to však udělat, když dostupnost bydlení klesá a dědictví v podobě pěkné nemovitosti spadne do klína jen někomu? Jedna z cest je dům, jemuž se říká šetrný. O jeho výhodách jsem hovořila s Milošem Mareškou, spoluzakladatelem firmy Ateliér Šetrné domy:

Název firmy Ateliér Šetrné domy ledacos napovídá. Nicméně – v čem je podstata?

Primárně v tom, že nepoužíváme klasická katalogová řešení. Máme vytvořeny koncepty domů, aby si klient mohl vybrat směr, kterým se chce vydat. Vždy ale tento zvolený koncept konzultujeme a upravujeme individuálně právě podle přání, představ a potřeb klienta. Nestavíme tedy domy, jako kdybychom pekli housky. Každý nový dům je něčím jiný, unikátní.

Zároveň vždy klademe důraz také na co nejvhodnější kombinaci technologických řešení. Nemontujeme totiž v uvozovkách jen dřevostavby, ale stavíme moderní, chytré a šetrné domy, které využívají technologie typu solární panely, rekuperace, práce s dešťovou vodou apod.

Postavit rodinný domek je dnes poměrně náročné. Nejen finančně. Předpisů přibývá, lhůt ke schvalování toho či onoho rovněž, pozemků je naopak méně a méně, hypotéka je drahá a ne každý si ji může dovolit. Co nabídnete tomu, kdo nemá nic – ani parcelu, ani zkušenosti, ani peníze?

Pokud klient nemá ani jedno z toho, co popisujete, je to bezesporu složitý případ. Složitý, ale nikoliv neřešitelný.

Nejprve je samozřejmě potřeba vyřešit peníze, tedy financování. Vzhledem k našim dlouholetým zkušenostem máme poměrně bohaté znalosti o tom, jak jednotlivé financující banky fungují, jaké mají podmínky a procesy. Jsme tedy schopni klientovi doporučit tu nejlepší cestu formou hypotečního financování. Podstatné také je, že naší filozofií je nezvedání ceny, na které se na začátku domluvíme. Je to součástí našich dobrých standardů, a pokud se klient nerozhodne v průběhu výstavby k nějaké radikální změně, tak může vždy počítat s tím, že domluvenou cenu dodržíme. To je ve výsledku důležité i pro banky.

Další klíčovou věcí je pozemek. Když víme, že máme vyřešené financování, tak je to hned druhá věc, na kterou se zaměřujeme. Pozemky aktivně vyhledáváme, některé máme i takzvaně na skladě. Naší výhodou je opět dlouhodobá znalost procesů a toho, na co je dobré si dát při výběru pozemku pozor. Tedy aby bylo stoprocentní, že pozemek je stavební, že je k němu příjezdová cesta a tak dále. Se vším pomůžeme, prověříme.

No a konečně zkušenosti. Pokud je klient nemá, nic se neděje. Máme je my a rádi mu vše vysvětlíme, projdeme s ním naše koncepty, vysvětlíme výhody i nevýhody jednotlivých technologických řešení.

Jak a čím dokážete stavebníkovi ušetřit a zrychlit celý proces výstavby?

Především tím, že máme detailně propracované vnitřní procesy výstavby, které začínají už při výběru a úpravách konceptu domu. V této fázi totiž nejprve zvolíme co nejvýhodnější kombinaci technologií s ohledem na použitou dřevěnou konstrukci. Vše zapíšeme a připravíme dokumentaci jak pro stavební řízení, tak pro naše řemeslníky. Ti pak do puntíku vědí, co a jak mají dělat. A také kdy. Díky tomu nedochází k prostojům ve stavbě, vše je od začátku pečlivě naplánováno a dokonale na sebe navazuje. Máme vyzkoušeno, že takový postup dokáže stavbu domu zrychlit až o několik měsíců.

Máte rádi dřevostavby. Názory uživatelů na ně se však liší. Jedni jsou jejich velkými zastánci, druzí by si dřevostavbu nikdy nepořídili. A vaše argumenty pro a proti?

Dle mého názoru jsou dřevostavby ve veřejném prostoru vnímány zjednodušeně, a možná i trochu zkresleně. Většina lidí si představí dům, který je kompletně ze dřeva, v podstatě srub. Tak to ale není, typů dřevostaveb je mnoho. A ten, na který se zaměřujeme my, by se dal nejlépe definovat právě názvem naší značky. Tedy šetrné domy. Jde o kombinaci dřevěné konstrukce na jedné straně, a těch nejmodernějších technologií na straně druhé. Cílem je, aby takový dům byl šetrný jak k přírodě, tak k vaší peněžence. Už samotná dřevěná konstrukce a naše technologie v ní obsažené zaručují mnohem větší udržitelnost tepla uvnitř domu. To ale zdaleka není vše. Přidáváme k tomu rekuperaci, která v celém domě zajišťuje výměnu vzduchu. V zimě tak zajišťuje teplo, v létě chlad. To vše ekologičtěji a úsporněji než klimatizace. K tomu pracujeme se solárními panely nebo dešťovou vodou.

Dřevostavby v našem pojetí jsou zkrátka především šetrné domy, které využívají dřevo jako základní stavební materiál, ale určitě to není jen o dřevě.

Hodí se tento typ rodinných domků i do centra historických měst?

Svým způsobem ano, ale má to svá specifika a nevýhody. Dřevo na domech obecně působí tak, že dům vypadá o něco starší, což se do historického města hodí. Centra historických měst jsou v drtivé většině památkově chráněna. A to s sebou přináší mnoho nároků prakticky na všechno. I my jsme realizovali jednu stavbu v památkově chráněné oblasti a na rovinu říkám, je to náročný proces plný schvalování a omezení.

Dokážete skloubit dřevostavbu, třeba malý domeček pro důchodce, s honosnou zděnou vilkou z počátku minulého století, budou-li stát na jednom pozemku blízko sebe?

Určitě ano. Rádi používáme různé materiály. A někdy i moderní materiál může být akcentem pro historicky hodnotnou stavbu. V takových případech využíváme služeb zkušených architektů, my sami jsme spíš návrháři konstrukčních řešení.

Na čem se dá při promyšleném konceptu stavby rodinného domku dnes uspořit?

Úspory mohou být ve dvou rovinách. V té první jde o samotnou výstavbu domu. Vždy s klienty řešíme, jaký mají rozpočet a kde lze případně ušetřit, aniž by to mělo zásadní dopad právě na šetrnost domu. Tedy například nemusí být instalovány všechny moderní technologie typu solární panely nebo rekuperace. Tyto úspory během stavby se pak ale negativně promítnou do té druhé roviny úspor, které šetrné domy nabízejí. Mám na mysli úspory za energie poté, co je stavba hotova a klienti se do domu nastěhují.

Všechny tyto technologie spojujeme do jednoho provázaného systému, který je centrálně a automatizovaně řízen. Nazývá se Housmart. A tento chytrý systém pak šetří majiteli domu zhruba 30 % nákladů za energie.

A jak se liší náklady na běžný provoz od nákladů na chod rodinného domu postaveného v 70. letech minulého století?

Zásadně. Vlastně se to skoro nedá srovnávat. V našich šetrných domech s dřevěnou konstrukcí, které jsou v podstatě tvořeny primárně izolací, je standardem, že vytopení místnosti na požadovanou teplotu je velmi rychlé. V řádu desítek minut. A díky technologii dřevěných konstrukcí s foukanou celulózou pak naše domy udrží až 70 % tepla uvnitř stavby. Dřevostavba totiž funguje jako izolant, který do sebe absorbuje jen minimum tepla. Proto není potřeba topit celý den.
Vše navíc řídí chytrý systém, zmíněný Housmart, který přesně určí, kdy je potřeba topit, nebo dokonce rozdělí časy topení v jednotlivých místnostech podle toho, jak je klienti využívají. Tím vším se dosahuje výrazných úspor.

V klasických domech bez izolace, například ze 70. let minulého století, se musí v zimních měsících topit prakticky nonstop. Případně jsou potřeba mnohem kratší intervaly mezi vypnutím a zapnutím topení.

Na webových stránkách uvádíte: Chceme navrhovat domy, které přemýšlejí dopředu. Jsou to tedy takové, jež předpovídají trendy?

Ano, přesně tak. Před změnou klimatu nezavíráme oči, bereme ji jako fakt, protože její důsledky už zkrátka vidíme a cítíme. A děláme všechno pro to, aby naše domy byly na tyto změny připraveny. Řešíme extrémní počasí v podobě bouřek nebo veder, ale také nakládání s vodou a její maximální úsporu.
Jedním takovým příkladem může být třeba samotná retenční nádrž, kdy se nedržíme dešťových kalkulaček pro výpočet srážek, ale maximalizujeme kapacitu nádrže tak, aby dokázala pojmout přívalové deště a maximum vody zadržet pro následné využití. To se nám velmi osvědčilo v sušších oblastech Česka.

za rozhovor poděkovala Eva Brixi