Nechce se tomu věřit, ale stavební spoření je už několik desetiletí stále populární. Dokonce tak, že tímto způsobem ukládají peníze i senioři ve vysokém věku, dokonce i ti, kterým je 90, nebo dokonce 100 let. Svědčí to o jeho užitečnosti, vstřícnosti i oblibě. A je to finanční nástroj, který pomohl mnoha lidem zvládnout nelehkou si-tuaci: dopomohl jim bydlet podle představ, s plným komfortem. Nabídl jistotu a dobře zhodnotil peníze. Proto má na finačním trhu své místo dál. Výkonného ředitele Asociace českých stavebních spořitelen Pavla Čejky jsem se zeptala:

Bydlení se stává takřka nedostupné, zejména pro mladé rodiny, bytů a rodinných domů se staví méně, než je potřeba, a na hypotéky dosáhne málokdo. Významnou roli mezi finančními produkty hraje stavební spoření, lidé si k němu už dávno našli důvěru. Proč především?

Stavební spoření si u klientů získalo dlouhodobou důvěru hlavně díky stabilitě, jednoduchosti a nízkému riziku. Kombinuje předvídatelné zhodnocení s možností úvěru, což je v době nejistých trhů a vysokých cen bydlení velká výhoda. Lidé oceňují, že vědí, co mohou očekávat – jak při spoření, tak při plánování financování bydlení či rekonstrukce.

V loňském roce při poklesu úrokových sazeb na spořicích a termínovaných účtech stavební spoření zvolilo jako bezpečný a efektivní nástroj téměř 440 000 klientů, kteří řeší jak budoucí bydlení, tak financování oprav či energetických úspor nebo jiné potřeby.

Stavební spořitelny zlepšují dostupnost bydlení také výhodnými úvěry na rekonstrukce nemovitostí, zlepšení jejich kvality nebo energetických úspor a klienti s nimi také stále více řeší například financování družstevního bydlení.

Jak se dařilo stavebním spořitelnám v roce 2025?

Rok 2025 byl pro stavební spořitelny rekordní – celkový objem poskytovaných úvěrů dosáhl zhruba 67 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o více než 30 % oproti roku 2024. Tento růst potvrzuje, že stavební spoření neztrácí svou roli jako klíčového nástroje financování bydlení a renovací, především díky poptávce po úvěrech bez nutnosti ručení nemovitostí a silnému zaměření na rekonstrukce a energeticky úsporné projekty.

Mohou uzavřít smlouvu i senioři v pokročilejším věku, kteří nemají zkušenosti s investováním a nechtějí držet nadbytečné peníze na osobním účtu? Podle informací na vaší nedávné tiskové konferenci se letos očekává zhodnocení kolem 3,5–4 %...

Ano, věk není překážkou pro uzavření smlouvy o stavebním spoření. Produkt je vhodný i pro klienty ve vyšším věku, kteří hledají bezpečné a přehledné zhodnocení úspor bez rizik. Nejlepší nabídky stavebních spořitelen se nyní pohybují na úrovní zhodnocení kolem 4,5 % po zdanění, což je srovnatelné se spořicím účtem s úročením přes 5 %, to v této době žádná banka nemůže nabídnout. A představte si, spořitelny mají mezi svými klienty i ty ve věku přes 90 let, a dokonce i několik ve věku přes 100 let, kteří stále pravidelně spoří, pravděpodobně pro vnoučata nebo pravnoučata.

Lze si vzít úvěr na koupi parcely, zahrady, kde by si klient posléze postavil rodinný domek, pokud je to v souladu s územním plánem?

Ano, stavební spoření umožňuje úvěr na pořízení stavebního pozemku, který je určen k výstavbě rodinného domu v souladu s územním plánem. Je to logický krok: klient nejprve získá pozemek, a později financuje vlastní výstavbu prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření. Takový úvěr je běžnou součástí produktů stavebních spořitelen a pomáhá dlouhodobému plánování bydlení krok za krokem.

Nezajištěné úvěry nemovitostmi loni stavebníkům hodně pomohly, nač byly využívané především?

Nezajištěné úvěry (tedy úvěry bez zástavy nemovitosti), které tvořily významný podíl poskytovaných úvěrů, byly v roce 2025 nejčastěji využívány na:

• rekonstrukce bytů a rodinných domů,
• opravy stávajícího bydlení,
• investice do energetických úspor (například zateplení, výměna oken, modernizace vytápění či instalace solárních systémů).

Tento trend reflektuje rostoucí potřebu domácností zvyšovat komfort bydlení a snižovat náklady na energie, přičemž stavební spoření nabízí rychlou a dostupnou formu financování právě bez nutnosti ručit nemovitostí.

Budou stavební spořitelny stále poskyto-vat dotační poradenství? Kdo o ně může požádat?

Ano, dotační poradenství zůstává klíčovou službou stavebních spořitelen. V loňském roce tuto službu využilo více než 23 000 žadatelů, což potvrzuje její význam pro klienty, kteří se orientují v komplexních možnostech státních podpor. Poradenství je dostupné komukoliv, kdo řeší financování bydlení nebo rekonstrukcí s využitím dotací, bez ohledu na to, zda je klientem stavební spořitelny, či nikoli. Je to jedna z oblastí, kde spořitelny usnadňují klientům přístup k veřejným prostředkům a pomáhají zvyšovat efektivitu jejich investic.

Přiblížil byste, čím se bude vaše asociace letos zabývat?

Pro rok 2026 jsou prioritami AČSS zejména:

• posilování role stavebního spoření jako stabilního a dostupného nástroje financování bydlení se zaměřením na všechny kategorie klientů,
• nabídka výhodného spoření na bydlení, zejména pro mladé a střední generace,
• podpora úvěrové aktivity, především u rekonstrukcí a energetických úspor,
• další rozvoj bezplatného poradenství v oblasti energetických úspor, aby klienti mohli co nejlépe využít dostupných nástrojů a ušetřit na energiích,
• rozvoj financování bytových družstev a energetických úspor i pro bytové domy,
• zvyšování atraktivity stavebka prostřednictvím komunikace a srozumitelných služeb.

Asociace a její členové chtějí i nadále poskytovat praktická řešení dostupného bydlení pro české domácnosti, reagovat na změny trhu a podporovat dlouhodobou stabilitu sektoru stavebních spořitelen.

za odpovědi poděkovala Eva Brixi