INZERCE
Přední podnikatelský časopis
Vychází již 22. rokem

ABC 3405Pandemie koronaviru téměř na dva měsíce doslova zastavila celý svět. I když to teď vypadá, že se blýská na lepší časy, její následky budeme bohužel ještě nějakou dobu pociťovat v různých segmentech.

O tom, jak to teď vypadá s hypotečním sektorem a aktuálními cenami nemovitostí, jsme si povídali s Miroslavem Majerem, CEO online srovnávače hypoték Hyponamiru.cz.

Jak zamával koronavirus s cenami nemovitostí a nájmy?

Prozatím zamával koronavirus pouze s nájmy. Reakce na posun cen nemovitostí bude spíše v dlouhodobém horizontu. Otázkou je, jestli k ní vůbec dojde. Jelikož je na trhu stále nedostatek bydlení, nemusí k žádné markantní změně dojít. Trh s nemovitostmi teď možná ochladl díky tomu, že nemohly být realizovány prohlídky bytů apod. Realitní trh by si z toho měl odnést poučení a digitalizovat celý proces nákupu nemovitostí.

Jak se koronavirus odrazil na úrokových sazbách?

Na úrokové sazby to dle mého názoru teprve bude mít vliv. ČNB stále snižuje úrokové sazby. Ovšem banky momentálně mají větší míru nesplácených hypoték, a proto zavádějí restrikce v podobě snižování LTV, přísnějšího posuzování bonity apod. Jakmile se situace trochu uklidní, budou banky potřebovat dohnat objemy a půjdou se sazbami dolů. Očekávám to osobně koncem léta.

Jak se díky koronaviru změnily podmínky pro získání hypotéky?

Reakce se různí, ale některé banky nově dočasně neakceptují příjmy z nejvíce postižených oborů, jako je gastronomie, hotelnictví či automobilový průmysl. Zaměstnanci z těchto oborů mohou mít v současné době problém získat hypotéku. Dalším opatřením je zvyšování minimálního množství vlastních prostředků např. z 10 % na 40 %. Obecně všechny banky zpřísňují pohled na příjmy klienta tak, aby se vyvarovaly většímu množství nesplácených úvěrů.

Je teď vhodná doba na hypotéku nebo její refinancování?

Na hypotéku je vždy dobrá doba. Kdo teď začne brzy reagovat, může na tom vydělat. Prodávající, kteří jsou tlačeni na prodej, půjdou krátkodobě s cenou třeba trochu níže. Další výhodou je, že se asi stále moc dalších zájemců na prohlídky nechystá. Co se týká refinancování, tak je teď také vhodná doba. Nejen, že sazby jdou pomalu dolů, ale navíc je možné refinancovat v době fixace s minimální pokutou za předčasné splacení. Je tedy možné si zlevnit hypotéku a v těchto složitých dobách ušetřit něco v rodinném rozpočtu.

Jak se domníváte že se bude vyvíjet hypoteční trh v následujících měsících?

Osobně si myslím, že banky budou ještě chvíli vyčkávat, jak se situace ustálí. To, že skončil nouzový stav, neznamená, že jsme z toho venku. Pro nastartování celé ekonomiky bude potřeba ještě několik měsíců a možná i let. Teď je situace i pro banky špatně čitelná, a proto vyčkávají. Jakmile se situace ustálí, tak si myslím, že dojde ke snížení sazeb a dohánění plánů a zisků. To potvrzuje i činnost ČNB.

(red)

Slovo ke dni

  • Oteplování prospěje ekonomice

    Společnost Deloitte v ČR spočítala, že česká ekonomika na změně klimatu vydělá. V případě „nejteplejšího scénáře“ vzroste HDP na osobu kumulovaně do konce století až o čtvrtinu. Někdo na tom prodělá,  jiný vydělá. Profitovat z toho mají země, které hospodaří v chladnějších klimatických pásmech, naopak škody utrpí na jihu. Klesat budou například náklady na zimní období, a to zvláště na vytápění. To ostatně pociťujeme už řadu let, kdy se u nás topná sezona zkracuje a třeskuté mrazy bývají stále vzácnější. Na druhou stranu musíme se vyrovnat s tím, že dál porostou ceny energií v důsledku omezování uhlíkové stopy. Jak vidno, nic není ani černé ani bílé. Navíc nemůžeme si být jisti, že vlna globálního oteplování bude pokračovat tak, jak jsme si dnes naplánovali. Není vyloučeno, že dřív nebo později se trend zvrátí a my budeme bojovat s...

    Pokračování ...

Objednejte si zasílání časopisu Prosperita s přílohami - bezplatně!

Plnohodnotné vydání skutečně zdarma.

Kompletní PDF s našimi časopisy - Září 2020

INZERCE

Partneři

Generální partner:

logo gc 2018

Vyšlo u nás

Hlavní partneři:

TOSlogo 172 

 

Partneři plus:

logo KOBtsoft   EON EG 2017 107 icom
         

Partneři:

logo-grada3  ca2 logo-dtoczupv logo 56

Duševní vlastnictví

pat ochr

Patentová ochrana je předpokladem úspěchu inovační strategie 12. srpen 2020

V loňském roce slavil Úřad průmyslového vlastnictví 100 let od svého založení. Již před sto lety bylo průmyslníkům a výzkumu jasné, že bez právní ochrany nových řešení a bez nejnovějších technických informací nemůže jejich business prosperovat a prosadit se ve světové konkurenci.

Pokračování ...

Zaregistrujte se do našeho newsletteru

 

 

Navštivte také naše další portály

madambusinesscz RGB freshtimecz

Odborní partneři

csj105 cia 60 copy svaz obchodu103 logo-kzps acto cma 30 let Sacm Svaz květinářů a floristů ČR  cmsm105caim200 cps vetsi 300 cps vetsi 300AVLOGOM3 

INZERCE