INZERCE
Přední podnikatelský časopis
Vychází již 21. rokem

rea lityDevelopeři očekávají růst cen bytů v Praze, a to o 4,7 % v centru Prahy a o 3,7 % mimo centrum. Na okrajích Prahy poté předpokládají růst cen o 2,7 %. V oblastech přilehlých Praze to bude o 3,2 %. Sami developeři plánují zvyšovat ceny svých nemovitostí o 2,4 % v roce 2020 a o dalších 1,9 % v roce 2021.

Vyplývá to ze Studie developerských společností zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci s KPMG.

S trendem rostoucích cen počítá i Martin Svoboda, výkonný ředitel společnosti JRD, s.r.o.: „Už dva roky ekonomové mluví o bublině a zastavení růstu cen. Trh ale ukazuje, že se mýlí. A ceny dále porostou.“ V roce 2020 očekává růst svých marží necelá pětina dotázaných developerských společností (17 procent), s jejich poklesem počítá téměř desetina (9 procent). Tři čtvrtiny developerů se změnou marží nepočítají (74 procent). V roce 2021 se zvýší podíl developerů, kteří zaznamenají pokles svých marží (17 procent) a sníží se počet developerů, u kterých zůstanou marže beze změn (65 procent). V roce 2021 zvýší své marže téměř pětina dotázaných (17 procent). Jan Skříček, finanční ředitel společnosti Castle Rock Investments patří do skupiny developerů, kteří své marže měnit nebudou: „Snažíme se o udržení ziskovosti na současné úrovni. Případný růst cen je tak čistě ovlivňován změnami vstupních nákladů.“

Tři čtvrtiny developerů nabízí svým klientům zprostředkování výhodnějšího financování (72 procent). Nejčastěji se jedná o dojednání finančního poradenství (72 procent), poté o dojednání nižších úrokových sazeb u hypotečních úvěrů (39 procent) a v 10 % případů o krytí u hypotečních úvěrů (17 procent).

Ve svých projektech plánuje přestavbu nebo rekonstrukci starších objektů více jak polovina dotázaných (56 procent). Více jak dvě třetiny plánují také výstavbu bydlení sloužícího k pronájmu (68 procent). Nejvíce by podle developerů měly být podporovány projekty, které zlepší koncepční rozvoj města (81 procent), následně pak projekty zlepšující infrastrukturu v dané lokalitě (69 procent) a vizuálně zajímavé projekty (38 procent). Dále by měly být podporovány ekologické projekty (27 procent) a projekty s větší mírou zeleně (23 procent). Jednání se zástupci pražských městských částí, ve kterých mají developeři alokovány své projekty, se podle necelé pětiny dotázaných zlepšila (18 procent) a podle dvou třetin se nezměnila (64 procent). Za zhoršení situace v jednání je potom považuje necelá pětina dotázaných (18 procent). Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL, a.s. ke komunikaci s veřejnou správou dodává: „V některých městských částech se spolupráce s lokálními politiky zlepšila, jinde ne. Nedá se proto obecně říct, že by v Praze došlo k nějakému pozorovatelnému trendu.“

Studie developerských společností H2/2019 bude zveřejněna na:
www.ceec.eu 

(tz)

Slovo ke dni

  • Klimatický balíček přijde draho

    Spotřeba energie z obnovitelných zdrojů stoupne během příštích deseti let na 22 procent. Letos má dosáhnout 15,6 % z veškeré spotřebované energie. Pro někoho je tento cíl málo smělý. Jenže, jak uvedl ministr průmyslu a obchodu ČR Karel Havlíček, každé procento nad hodnotu 20 % si vyžádá podporu 30 miliard korun. Odhaduje se, že z veřejných prostředků půjde na obnovitelné zdroje až 900 miliard Kč. Mám v dobré paměti ujišťování ekologů, že postupně se náklady na „čistou“ energii budou snižovat, až budou srovnatelné s ostatními. Zatím to vypadá, že daňový poplatník, podnikatel i běžný spotřebitel, bude obnovitelné zdroje dotovat čím dál víc. A pak je tu druhý problém: Už dlouho víme, že obnovitelné zdroje, například používání řepky v dopravě, může být spíš na škodu než ve prospěch přírody i lidí.

    Pokračování ...

Objednejte si zasílání časopisu Prosperita s přílohami - bezplatně!

Plnohodnotné vydání skutečně zdarma.

Kompletní PDF s našimi časopisy - Leden 2020

INZERCE

Partneři

Generální partner:

logo gc 2018

Vyšlo u nás

Hlavní partneři:

TOSlogo 172 

 

Partneři plus:

logo KOBtsoft   EON EG 2017 107 icom
         

Partneři:

logo-grada3  ca2 logo-dtocz

Duševní vlastnictví

opa tent 1

Další podrobné informace o Evropském patentu 17. prosinec 2019

V listopadovém vydání Prosperity jsme vás zasvětili do evropského patentového systému. V tématu jsme se rozhodli pokračovat také v prosinci. Rádi bychom totiž vzbudili ještě větší zájem firem a organizací o řádnou ochranu duševního vlastnictví s tím, že je vhodné znát i náležité procesní postupy. Věřím, že pro všechny, kteří si pozorně přečetli článek předchozí, může být toto pokračování užitečné.

Pokračování ...

Zaregistrujte se do našeho newsletteru

 

 

Navštivte také naše další portály

madambusinesscz RGB freshtimecz

Odborní partneři

csj105 cia 60 copy svaz obchodu103 logo-kzps acto cma_web_iprosperita Sacm Svaz květinářů a floristů ČR  cmsm105caim200 cps vetsi 300 cps vetsi 300AVLOGOM3

INZERCE